Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL EN VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE - POITIERS - AVANTON (86)
GAIN FINANCIER DE 40.4% OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 80 800EUR
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 69000 EUR
Rente : 519 EUR/mois
Prix d'achat : 119200 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? AVANTON (86170) - VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS
? À seulement 20 min de Poitiers (Gare LGV Paris-Bordeaux en 1h30, accès A10, aéroport)
? À 10 min du Futuroscope, commerces à 5 min
Un investissement à fort potentiel
Maison de plain pied (construction traditionnel de 1978) sur 116 m², idéale pour un projet locatif à terme
Acquisition en viager occupé (Homme 77 ans), permettant d'investir à moindre coût
Un confort moderne et une isolation optimisée
Double vitrage bois pour une meilleure isolation thermique Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant
Une maison spacieuse et fonctionnelle
Vaste pièce de vie avec séjour cheminée avec insert, salle à manger et cuisine équipée séparée
4 chambres, salle d'eau et WC.
Véranda, four à pain, barbecue.
Terrasse extérieure, idéale pour profiter de l'air libre
Vaste dépendance (garage, atelier)
Le tout sur un terrain de 3225 m², jardin potager , un espace extérieur agréable et clos
Pourquoi investir dans ce viager occupé ?
Une opportunité d'investissement rentable dans un secteur recherché Un bien rénové et bien isolé, alliant charme et efficacité énergétique Un placement intelligent pour se constituer un patrimoine
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Analyse financière :
? VIAGER OCCUPÉ À AVANTON (86170) - L'investissement malin et sécurisé
? À seulement 20 min de Poitiers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Futuroscope, des commerces, de l'accès A10 et de la gare LGV Paris-Bordeaux.
? Un placement stratégique à forte rentabilité Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain-pied, tout en profitant d'une valeur occupée avantageuse de 119 200 EUR, contre une valeur libre estimée à 200 000 EUR.
Vous investissez dès aujourd'hui avec :
Un bouquet attractif de 69 000 EUR (honoraires inclus)
Une rente mensuelle modérée de 519 EUR
? Une formule idéale pour diversifier votre patrimoine à moindre coût et optimiser votre fiscalité, sans les aléas de la location classique.
? Les atouts de ce bien :
Maison de plain-pied, alliant charme, confort et fonctionnalité
Environnement calme, proche des commodités et des axes majeurs
Quartier dynamique avec fort potentiel locatif à long terme
? Pourquoi investir en viager occupé ?
Parce que c'est acquérir un bien à prix réduit tout en bénéficiant de revenus potentiels différés, dans un cadre légal clair et sécurisé. C'est aussi l'assurance de maîtriser votre budget dans le temps, avec un engagement sur le long terme parfaitement anticipé.
? Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce type de placement ne reste jamais longtemps sur le marché !
