Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Dax

Opportunité à saisir aux portes de Dax dans quartier résidentiel Age : Homme de 77 ans Bouquet : 44647 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 83142 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Pourquoi investir à Narrosse et Dax ? Narrosse bénéficie d'un emplacement privilégié, aux portes de Dax, première ville thermale de France accueillant chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Narrosse et le Grand Dax : ?Centre de Dax à 5 minutes : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). ??? Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton ? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes ?? Espagne à 1 heure ? Bordeaux à moins de 2 heures ? Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l'Espagne ? Maison, dans un quartier résidentiel et au calme : Maison traditionnelle de 84 m² avec un étage, se composant au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, garage avec buanderie, salle d'eau, WC, à l'étage, 2 chambres, un WC avec lavabos, 2 greniers. ? Informations : o Tout à l'égout o Quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et loisirs. Analyse financière : Devenez propriétaire de cette maison traditionnelle d'une valeur libre de 155 000 EUR et dont la valeur occupée est de 139 500 EUR, au prix de 83 142 EUR en profitant d'une décote immédiate de 40 % ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir ce bien et vous constituer un patrimoine : o Bouquet initial FAI : 44 647 EUR o Rente mensuelle : 399 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 40 %, soit 56 358 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ? Emplacement privilégié aux portes de Dax ? Environnement calme dans un quartier résidentiel ? Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d'un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.