Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Dourges

Charmante maison de lotissement dans ville agréable de 5 600 habitants Age : Homme de 77 ans Bouquet : 44725 EUR Rente : 468 EUR/mois Prix d'achat : 92380 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dourges est limitrophe de Oignies, Henin Beaumont, Noyelles Godault, Ostricour et de Montigny en Gohelle A 15 km de Lens et 30 km de Lille Je vous présente cette jolie maison de 1971 semi-individuelle de 90 m2 dans secteur calme et familial avec jardinet devant, jardin derrière, 2 places de parking, garage, grenier non aménageable. Entrée, salon/séjour traversant, cuisine séparée, donnant sur terrasse et jardin, cellier, WC . Etage: douche à l'italienne , 3 chambres. Double vitrage persienne à toutes les fenêtres Analyse financière : A 15 km de Lens et 30 km de Lille : Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 44 725EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 155 000 EUR !!! - Je suis en capacité d 'épargner une mensualité de 468 EUR ( rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d 'occupation est non fiscalisée ! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire