Maison 4 pièces 128 m² à vendre à Issoire

Grande maison atypique, à 10min d'Issoire Age : Homme de 77 ans Bouquet : 34450 EUR Rente : 233 EUR/mois Prix d'achat : 53640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : - Grande maison atypique - Dépendances ENVIRONNEMENT Situé sur la petite commune de Bansat, à 10minutes d'Issoire, secteurs qui offre toutes les commodités (hôpital, centre commerciale, médecins, pharmacie, écoles). LE BIEN Maison construite en deux temps, la base est en pierres, et date de 1878. Cette partie comprend : deux cuvages et une cave. Un pigeonnier qui s'élève sur trois niveaux. La deuxième partie construite au dessus a été créée en 1980, et comprend : une entrée, cuisine spacieuse, séjour, salle à manger, 4 chambres et deux bureaux (dans le pigeonnier). Une salle de bains, deux wc. Cette maison est atypique de part la disposition de ses pièces, et de son aspect extérieure. Elle est unique ! Le terrain est clos, et fait environ 350m². Analyse financière : - Réduction immédiate de 40 000 EUR - Grande maison atypique Maison de 128m² habitables avec dépendances, et terrain. Secteur calme et champêtre. Situé à 10 min d'Issoire. Ce bien d'une valeur de 90 000EUR sur le marché immobilier traditionnel, vous l'achetez 53 640 EUR. Cette somme est répartie en un bouquet de 34 450 EUR (Frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 233EUR. Valeur locative actuelle 600EUR/mois.