Terrain à bâtir 7 pièces 262 m² à vendre à Le Vigan

Investissement pour votre future retraite. Grand terrain constructible, offrant de multiples possibilités. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 116050 EUR Rente : 1450 EUR/mois Prix d'achat : 267960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Exclusivité à 5 mn du Vigan. Parc national des Cévennes - 1h de Montpellier et de Millau. Le Vigan dispose de tous commerces et toutes commodités et permet un accès aux sites touristiques tels que le Cirque de Navacelles ou le Mont Aigoual. Venez découvrir cette grande maison d'environ 300m² répartis sur deux niveaux. Construite en 1983 sur un terrain de 4000m² disposant d'un jardin arboré, d'un verger, d'un poulailler, de garages, d'un abri pour camping-car et d'un forage. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert : un grand bureau, une cuisiné d'été, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ce niveau est complété par un débarras (ou cave), et permet d'accéder au garage de la maison. On accède à l'étage par un grand escalier. A ce niveau, on retrouve : une cuisine et son arrière-cuisine, une véranda fermée et chauffé par un poêle à bois, une grande salle à manger et salon. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une grande terrasse permet de profiter du soleil. La maison offre un grand potentiel d'aménagement et pourra s'adapter à de nombreux projets. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investissement située à 1H de Montpellier, 5 mn du Vigan. Cette maison estimée à 440 000EUR sur le marché, est proposée au prix de 267 960EUR (soit une décote d'occupation de 39%). Le paiement s'effectue dans un 1er temps par le paiement d'un bouquet de 116 050EUR FAI, puis tous les mois par le versement d'une rente viagère de 1450EUR. Un investissement accessible grâce à un petit bouquet et pertinent pour préparer votre avenir (future résidence principale ou secondaire au calme dans les Cévennes).