Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Bourg-de-Visa

Pour le prix d'une petite voiture, achetez une maison en pierre de 82 m² avec combles et dépendance aménageables. Faible apport et potentiel de valorisation important. Idéal investisseur. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 21603 EUR Rente : 449 EUR/mois Prix d'achat : 67295 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Opportunité patrimoniale à fort potentiel au coeur de Bourg-de-Visa. Située au centre du village, cette maison en pierre d'environ 82 m² habitables constitue un actif immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités de valorisation à terme. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie en complément de combles aménageables, d'une dépendance indépendante sur deux niveaux et d'un terrain non attenant d'environ 1 700 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine et séjour. Le niveau inférieur (R-1), accessible depuis l'intérieur mais également directement depuis la rue, présente un potentiel particulièrement intéressant : ancien espace commercial avec vitrine et zone de stockage, il offre la possibilité de créer une surface indépendante, un bureau ou un futur espace valorisable. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit. Les combles aménageables permettent d'envisager une augmentation de la surface habitable, renforçant l'attractivité du bien à long terme. La dépendance sur deux niveaux, transformable en atelier ou studio indépendant, représente un levier de valorisation supplémentaire, notamment dans une logique patrimoniale ou locative future. Enfin, à une dizaine de minutes à pied, un terrain arboré d'environ 1 700 m², aujourd'hui utilisé en potager, complète l'ensemble. Cet espace de pleine nature, rare en coeur de village, constitue un atout différenciant et un potentiel d'usage apprécié. Un bien idéal pour un investissement en viager occupé, combinant décote à l'acquisition, potentiel d'extension et valorisation patrimoniale progressive. Analyse financière : Pour seulement 21 603 EUR d'apport et une rente mensuelle de 449 EUR, accédez à cette maison au fort potentiel de valorisation. Maison en pierre de 82 m² avec combles et dépendance aménageables avec un jardin de 1 700 m². Bouquet accessible 21 603 EUR (honoraires inclus) + rente 449 EUR/mois. Sur 10 ans, l'opération peut générer un rendement significatif pour un coût d'entrée accessible, tout en bénéficiant d'un placement sécurisé et tangible. Investissez dans un bien en viager occupé, combinant décote immédiate, stabilité pour l'occupant et valorisation patrimoniale progressive.