Description
? Vente en Viager Occupé -- Frontenard (71)
Opportunité Rare en Saône-et-Loire !
Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 44440 EUR
Rente : 454 EUR/mois
Prix d'achat : 90592 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? À Vendre -- Maison récente de 2010
€ Secteur Calme et Recherché -- Proximité Commodités
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commerces, cette charmante maison construite en 2010 saura vous séduire par ses volumes généreux et son beau potentiel familial.
? Caractéristiques du bien :
o Grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments conviviaux
o 2 chambres confortables et une salle d'eau au rez-de-chaussée
o À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain bien agencée
o Un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement
o Implantée sur un magnifique terrain clos de 4 700 m², avec un espace pour mettre un cheval, parfait pour les amoureux d'espaces et de nature, offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (piscine, potager, espace détente...)
? Les +
? Construction récente, matériaux de qualité
? Quartier calme, cadre de vie agréable
? Commerces et écoles accessibles,
€ Grand terrain rare sur le secteur
? Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite personnalisée.
Analyse financière :
Située dans un charmant village de Bourgogne, sur la commune de Frontenard (71), découvrez cette maison pleine de potentiel, vendue en viager occupé au profit d'un homme de 77 ans.
? Conditions financières attractives :
? Bouquet : 44 440 EUR (honoraires inclus)
? Rente mensuelle : 454 EUR
Cette propriété offre une solution patrimoniale sûre et avantageuse, alliant placement immobilier et optimisation fiscale, tout en permettant à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier en douceur.
? Les atouts du bien :
o Environnement calme et campagne verdoyante
o Commune agréable et bien desservie, à proximité de Chalon-sur-Saône, de Dôle, de Beaune et de Louhans
o Maison saine et bien entretenue par son occupant, assurant la pérennité de votre investissement
? Pourquoi choisir le viager ?
Acquérir un bien en viager, c'est investir sans les contraintes immédiates d'un crédit classique et préparer l'avenir sereinement. Ce type de placement permet une décote importante sur la valeur du bien, tout en garantissant une sécurité d'occupation à l'actuel propriétaire.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite (sans dérangement pour l'occupant). Une belle opportunité patrimoniale à ne pas manquer !
