Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Lézignan-la-Cèbe

AUTHENTIQUE VIGNERONNE AVEC PISCINE. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 96250 EUR Rente : 606 EUR/mois Prix d'achat : 152250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Véritable opportunité d'acquérir une Maison vigneronne, pleine de charme, à 15 mn des plages... Venez visiter sans tarder votre future résidence principale, ou de vacances, dans un typique village Languedocien, à proximité de toutes les commodités, sous le soleil Méditerranéen. Cette villa, qui n'a connu qu'une seule famille, ne manque pas d'atouts : Grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 Salles d'eau, 3 toilettes, 2 terrasses, dont une avec piscine, 1 solarium 1 vaste garage avec ses caves à vin. Ce havre de paix bénéficie aussi d'un emplacement stratégique : - Autoroute A 75 À 1 Km - Autoroute A9 à 10 km - Plages à 20 Km - Pézenas à 1 Km Analyse financière : Aux portes de Pézenas, LÉZIGNAN LA CEBE est joli village un à 20 km des plages. Venez visiter cette Authentique vigneronne 6 pièces de 161 m² avec piscine et un immense garage. Les volumes sont généreux et baignés de lumière. Rare pour ce type de bien. ÉNORME POTENTIEL ! BEAUCOUP DE CACHET ! Estimé à 250 000 EUR, vous achetez ce bien 152 250 EUR , grâce au droit d'usage et d'habitation que se réserve le vendeur, un Homme de 78 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 97 750 EUR ! Financez cet achat avec un premier versement de 96 250 EUR FAI le jour de la vente puis, une épargne mensuelle de seulement 606 EUR, qui correspond à la rente. Les atouts - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Un village sous le soleil de la Méditerranée. - Forte demande, région attractive et touristique. - une décote immédiate de 39,1 % sur le prix de vente.