Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Brieuc

Top investisseur sur la ville de Saint-Brieuc pour cet appartement T3 en très bon état proche des commerces, des transports, des universités , du centre ville et tous les services nécessaires à la vie quotidienne Age : Homme de 78 ans Bouquet : 38450 EUR Rente : 202 EUR/mois Prix d'achat : 54810 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Saint-Brieuc a longtemps été discrète,mais elle connaît aujourd'hui un vrai regain avec une rénovation de son centre, un dynamisme culturel, une arrivée de nouveaux habitants attirés par la côte, les prix accessibles et la qualité de la vie Bretonne. C'est dans cette ville en plein renouveau que Renée Costes vous propose de visiter cet appartement de type 3 dans résidence des années 60 très bien entretenue et comprenant : Entrée, Salon/séjour donnant sur balcon sud sans vis à vis, une cuisine aménagée, un cellier, dégagement , deux chambres dont une donnant sur balcon , une salle d'eau , un w.c et un débarras. De plus pour pourrez profiter d'une cave et d'un stationnement libre avec facilité de se parquer. Chauffage collectif gaz de ville avec eau chaude compris dans les charges, double vitrage , ravalement résidence 8 ans Analyse financière : Pour ne plus avoir à se dire « j'aurais dû acheter avant quand c'était encore accessible » !!! Belle opportunité d'investissement * Appartement 63m² en bon état dans copropriété bien entretenue * Proche de tout ( centre ville, commerces ,transports,universités) * Futur locatif à fort rendement * Gare TGV direct Paris Montparnasse en 2h30mns Le paiement Valeur du bien occupé: 90 000EUR Votre prix d'achat: 54 810EUR Bouquet: 38 450EUR Rente : 202EUR Frais d'acte : 6 000 EUR environ Un placement performant: Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur