1 / 1

Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€81,500

Prix au m²

€1,019

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

Investissement à 10 minutes des première plages de sable de fin ! Opportunité à 3 197 EUR/m2 au lieu de 5 000 EUR/m2 Age : Homme de 78 ans Bouquet : 81500 EUR Rente : 1614 EUR/mois Prix d'achat : 255780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Saint Gilles Croix de Vie Au coeur de l'un des beaux villages de Vendée. Vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement au standing incontestable : L'espace jour - entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie ouverte sur l'univers cuisine fonctionnelle et son accès direct sur sa terrasse de 12 m2 exposée sud avec vue océan. L'espace nuit - deux chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette. Garage. L'ensemble ce situe au second et dernière étage, parfaitement exposé, lumineux et calme. Investissement sécurisé !! Analyse financière : PLACEMENT A 10 MN DE L'OCÉAN Créer votre patrimoine à transmettre. Bénéficiez d'un : Crédit vendeur / Effet de levier Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement Sans impôt et sans risque locatif Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements Environnement économique et immobilier Solidarité et intergénérationnelle SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Secteur proche la cour rouge ! Un appartement de bon standing à 10 minutes des plages, commerces et gare SNCF. Offrez vous cet appartement d'une valeur de 420 000 EUR Investissez un capital de 81 500EUR honoraires de conseil puis des mensualités de 1 614 EUR dans le temps. Soit un gain immédiat de 164 220EUR

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).