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Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Agde

bien'ici
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Prix de vente
€128,000
Prix au m²
€1,506

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
85 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Agde

Description

LE GRAU D'AGDE, À 200 M DE LA PLAGE Age : Homme de 79 ans Bouquet : 128000 EUR Rente : 981 EUR/mois Prix d'achat : 218400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Le Grau d'Agde, ancien village de pêcheurs, devenu station balnéaire paisible et chaleureuse, bénéficie de l'attrait croissant du littoral languedocien. De nombreux acheteurs y cherchent un pied à terre, au bord de la mer, sous le soleil... À 200 m de la plage, laissez vous séduire par cette maison traditionnelle Type 3, de 85 m², construite en 1991 par le vendeur qui présente de nombreux atouts. Le quartier est calme et cossu. Les commerces à proximité. Les plus - La plage à pieds - Le soleil et l'attractivité du littoral Languedocien - Un village côtier animé toute l'année - jardin piscinable et garage 24 m² - Ville en forte croissance Analyse financière : Et si vous investissiez au bord de la mer ? Venez visiter cette maison 3 pièces de plain pied sise dans un quartier résidentiel, au calme. La parcelle, d'environ 350 m² est piscinable, parking 2 voitures, garage. Faites l'acquisition de ce bien au prix de vente de seulement 218 400 EUR pour une valeur estimée à 350 000 EUR. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 131 600 EUR ! Financez cet achat avec un premier versement de 128 800 EUR FAI, et une épargne mensuelle de 981 EUR, qui correspond à la rente que vous versez au vendeur, un homme de 79 ans. Les atouts : - Pas de gestion locative - Autoroute A9 à 10 km - Secteur très recherché - Le soleil et la mer

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