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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Barjac

bien'ici
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Prix de vente
€39,535
Prix au m²
€565

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
70 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Barjac

Description

Potentiel locatif saisonnier Sud Ardèche - Nord Gard Age : Homme de 79 ans Bouquet : 39535 EUR Rente : 584 EUR/mois Prix d'achat : 95472 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au pied des Gorges de l'Ardèche et de ses sites touristiques Maison de village de 70m2 habitables dans commune typique du Gard avec 300m2 environ à exploiter, aux abords de sites touristiques tels que Vallon Pont d'Arc ou les Vans et son marché exceptionnel Composée d'un bâtiment du 18e siècle : 70m2 rénovés, 1 chambre, 1 salon séjour avec clim réversible et une cuisine séparée - terrasse sans vis à vis Toiture refaite Et un ancien château du 13e siècle à réhabiliter entièrement + dépendances à aménager 620m2 de terrain avec abri voiture Analyse financière : Il s'agit ici d'une maison typique au coeur du village de Rivières avec beaucoup de potentiel et de caractère pour les amoureux de la pierre Pour en devenir propriétaire, il vous faudra verser un bouquet de 39 535EUR FAI et un effort d'épargne mensuel de 584EUR à notre vendeur de 79 ans. Réduction immédiate de 38% en projetant environ 57 500EUR de plus-value Votre projet : plus-value sur revente, potentiel immo pour du locatif saisonnier ou permanent, on peu tout envisager Pour personne ayant connaissance du bâtiment

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Note globale
Sécurité

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