Appartement 3 pièces 133 m² à vendre à Lyon

Quai Saint Antoine, Lyon 2 Dans l'Hyper centre, face à Notre Dame de Fourvière et la Saône, un appartement lumineux traversant ,dans un secteur exceptionnel et recherché. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 465000 EUR Rente : 1855 EUR/mois Prix d'achat : 624000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Une opportunité rare d'investir dans un bien emblématique du centre de Lyon, dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. Analyse financière : Vente en viager occupé Homme 79 ans. Je vous propose d'acquérir un bien bénéficiant d'un emplacement de tout premier choix, situé quai Saint-Antoine, au coeur de Lyon, face à la Saône et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités . La valeur du bien est estimée autour de 1 000 000 EUR sur le marché. Dans le cadre de cette vente en viager, vous réalisez l'acquisition sur la base d'une valeur économique de 624 000 EUR, ce qui représente une décote significative liée à l'occupation -376 000 euros L'opération se décompose de la manière suivante : Bouquet (frais d'agence inclus) : 465 000 EUR versés comptant à l'acquisition Rente viagère mensuelle : 1 855 EUR