Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Quinéville

a proximité des plages de quinéville ,10 mn de st vaast la hougue. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 120805 EUR Rente : 303 EUR/mois Prix d'achat : 133371 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison de charme à Quinéville - Un investissement côtier avisé ? ? Une opportunité unique à 5 minutes des plages ! Surface habitable : 92 m² | Terrain clos : 4 764 m² | Composition : o RDC : Salon lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC o Grand sous-sol (potentiel supplémentaire !) ? Atouts clés : ? Proximité immédiate des plages de Quinéville - idéal pour résidence principale ou location saisonnière ? Terrain arboré et clos - intimité & espace pour projets (piscine, extension, jardinage) ? Environnement préservé - calme assuré tout en étant proche des commodités ? Investissement stratégique - la côte normande attire touristes & résidents année après année ? Pourquoi acheter à Quinéville ? o Demande locative forte l'été grâce aux vacanciers o Cadre de vie authentique entre mer et campagne o Accessibilité (Saint-Lô à 30 min, Cherbourg à 50 min) ? Idéal pour : o Résidence secondaire avec potentiel de rendement o Projet familial dans un écrin de verdure o Amoureux de la nature et des activités balnéaires ? Contactez-nous vite - Un bien rare en bord de mer ! Analyse financière : Avantages du viager occupé : 1. Bouquet immédiat : o Vous versez un capital initial (bouquet) de 120 805EUR (frais d'agence inclus), ce qui permet d'acquérir un bien sans payer le prix total immédiatement. o Le reste est payé via une rente mensuelle, ce qui peut être intéressant si vous avez des liquidités disponibles mais souhaitez étaler une partie du coût. 2. Rente mensuelle modérée (303EUR) : o o Atout principal : Opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un effort financier initial modéré (bouquet) et une rente faible.