Description
Opportunité en viager occupé - Maison avec jardin dans un village paisible, entre Salies-de-Béarn et Orthez
Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 39240 EUR
Rente : 206 EUR/mois
Prix d'achat : 54912 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Un petit prix pour un beau potentiel ! À saisir pour les investisseurs avisés ou les amoureux de vieilles pierres : cette maison de ville mitoyenne, située au coeur du charmant village de Bellocq, vous offre un cadre calme, un jardin intime sans vis-à-vis, et surtout un véritable potentiel de valorisation après rénovation.
? Une localisation stratégique :
o À 10 min de Salies-de-Béarn, ville thermale au charme indéniable
o À 15 min d'Orthez, ville en plein renouveau, avec gare TGV et futur bassin d'emplois
o À 45 min de Pau et Bayonne, grandes villes dynamiques du Sud-Ouest
o À 45 min de l'océan Atlantique : Hossegor, Capbreton, Biarritz à portée de route
o À 4 km de l'A64 : accès rapide pour vos déplacements
? La maison :
o Type T2 : un projet à imaginer selon vos envies (résidence secondaire, location saisonnière, pied-à-terre dans le Sud-Ouest...)
o Jardin clos sans vis-à-vis, au calme : idéal pour se détendre ou aménager un bel extérieur
o Structure saine, et charme de l'ancien : de quoi donner libre cours à vos idées d'aménagement
? Des travaux à prévoir le moment venu... mais une belle plus-value à la clé pour ceux qui savent reconnaître les bonnes affaires !
? Pourquoi ce viager est une opportunité :
o Un prix d'acquisition en dessous du marché
o Secteur très recherché et en plein développement
o Idéal pour un investissement patrimonial long terme dans une région prisée
Analyse financière :
? Devenez propriétaire de cette maison de ville d'une valeur libre de 110 000 EUR, au prix de 54 912 EUR FAI en profitant d'une décote immédiate de 50 %
? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette très belle propriété :
o Bouquet initial FAI : 39 240 EUR
o Rente mensuelle : 206 EUR/mois
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 55 088EUR !
Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie.
? Pourquoi choisir ce viager ?
o À 10 min de Salies de Béarn et à 15 min d'Orthez
o À 45 minutes de la côte océane
o Une réduction du prix de 38% par rapport à la valeur occupée, soit 33 088 EUR
? Un placement éthique et humain :
En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété.
Contactez-nous ? dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
