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Maison 5 pièces 143 m² à vendre à Septfonds

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Prix de vente
€69,950
Prix au m²
€489

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
143 m²

Localisation

Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Septfonds

Description

Anticipez l'avenir : au coeur de Septfonds, une maison de caractère à fort potentiel d'aménagement (double accès, dépendances), accessible dès 70 000 EUR dans une stratégie patrimoniale maîtrisée. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 69950 EUR Rente : 671 EUR/mois Prix d'achat : 131040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de caractère avec double accès et dépendances au coeur de Septfonds Entre Caussade et Caylus, cette maison en pierres du Quercy de 143 m² environ, séduit par son cachet, ses beaux volumes et son potentiel de valorisation. Avec double accès, cour intime et + de 100m2 de dépendances aménageables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec insert, cuisine attenante, pièce polyvalente (chambre ou bureau), salle d'eau/WC et cellier. À l'étage : trois chambres, salle de bain, WC indépendant et espace bureau relié à une passerelle couverte vers la pièce au-dessus de l'atelier. Une opportunité rare pour investir ou créer un espace de vie unique au coeur d'un village dynamique et paisible. Analyse financière : Pour seulement 69 950 EUR d'apport et une rente mensuelle de 671 EUR, accédez à un bien au fort potentiel de valorisation. Rendement attractif, sécurité et impact humain : une opportunité rare à saisir dès maintenant !

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