Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Vertou

Vertou, c'est la tranquillité d'un cadre naturel prisé avec la dynamique économique de Nantes, un duo rare qui sécurise la demande et valorise le patrimoine. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 49238 EUR Rente : 798 EUR/mois Prix d'achat : 126360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison de 63 m² sur parcelle exceptionnelle de 3 287 m² - Vertou Au coeur de Vertou, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2000 offre un cadre de vie rare grâce à son terrain clos et arboré de plus de 3 200 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour un projet d'extension. ? Les atouts du bien o Maison de 63 m², fonctionnelle et lumineuse o Belle pièce de vie ouvrant sur le jardin o 2 chambres confortables o Salle d'eau o WC indépendant o Grand terrain de 3 287 m², entièrement clos et arboré o Garage pour stationnement ou stockage o Abri de jardin supplémentaire ? Un cadre privilégié La propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des services, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Nantes. Le terrain offre un potentiel rare : agrandissement, aménagement paysager, potager, loisirs... un véritable écrin de nature. ? Pour qui ? o Famille cherchant un grand terrain o Amoureux de nature o Projet d'extension ou de valorisation o Investisseur recherchant un bien rare sur Vertou Analyse financière : ? Attractivité et cadre de vie Vertou attire de plus en plus d'investisseurs grâce à son cadre bucolique, ses espaces naturels (Sèvre Nantaise, Chaussée des Moines) et sa proximité directe avec Nantes. La commune offre un équilibre recherché : nature + services urbains. ? Conditions financières avantageuses Profitez d'un abattement immédiat de 38 % pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT Le financement s'effectuera sous forme d'un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) en versant : - un apport (Honoraires de conseils et gestion inclus) de 49 237 EUR - une mensualité de 798 EUR ? Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme .