Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Bordeaux

La localisation de cet investissement en fait un choix solide, tant pour une revente que pour la mise en location à terme. Age : Homme de 80 ans Bouquet : 61850 EUR Rente : 924 EUR/mois Prix d'achat : 146050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : En plein centre de Saint-Médard-en-Jalles, beau T3 de 61 m² situé au 2e étage d'un immeuble récent basse consommation avec ascenseur. Appartement lumineux, sans vis-à-vis, en excellent état, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Deux espaces extérieurs plein ciel : une terrasse côté séjour et un balcon/terrasse côté chambres. Le bien est vendu avec un box fermé et une place de parking privative. Analyse financière : En partant d'une valeur libre de 230.000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 146.000EUR dont un bouquet de 61.850EUR versé le jour de la signtaure chez le notaire et une rente mensuelle de 924EUR.