Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Fontainebleau

Exclusivité investisseur. Appartement de 3 pièces dans un village en bord de Seine à 10mn de la Gare de Fontainebleau Age : Homme de 80 ans Bouquet : 95750 EUR Rente : 135 EUR/mois Prix d'achat : 95550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A Vulaines-sur-Seine, village située à 7 mn de la gare Fontainebleau-Avon, (vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon en train en 40 minutes par la ligne R), à 14 mn du Château de Fontainebleau et en une heure de Paris en voiture via l'A6. C'est dans une ancienne maison transformée en une petite copropriété de 4 appartements que nous vous proposons d'investir. Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 67,36 m² habitable situé en RDC avec jardinet, et bénéficiant de 2 parkings extérieurs et d'une cave, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, collège, médecins, bus etc.). En poussant la porte de l'appartement vous découvrirez face à vous une très belle pièce de vie très claire et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes portes-fenêtre. À droite, ouvrant encore l'espace visuel, vous découvrirez une cuisine ouverte mais néanmoins séparée par un meuble bar. A droite du séjour, une porte vous mène à un petit dégagement desservant deux belles chambres, une salle-d'eau et un wc séparé. Pour parfaire le tout vous bénéficierez de deux emplacements de parkings extérieurs et d'une cave. Par sa proximité de Fontainebleau et de la gare ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, médecins, bus, etc.) ce bien est un investissement à fort potentiel locatif futur. Analyse financière : Exclusivité Investisseur. Vente en viager occupé. A Vulaines-sur-Seine, village située sur les bords de Seine à 7 mn de la gare Fontainebleau-Avon, (vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon en train en 40 minutes par la ligne R), à 14 mn du Château de Fontainebleau et en une heure de Paris en voiture via l'A6. C'est dans une ancienne maison transformée en une petite copropriété de 4 appartements que nous vous proposons d'investir dans un appartement de 3 pièces de 67,36 m² habitable situé en RDC avec jardinet, et bénéficiant de 2 parkings extérieurs et d'une cave, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, collège, médecins etc.) Fort potentiel d'investissement locatif futur pour ce bien qui ne pourra que se valoriser dans le temps. Comment l'acheter : En partant d'une valeur occupée de 150 000 EUR vous bénéficierez d'une décote immédiate d'habitation de - 54 450 EUR. Vous achèterez donc ce bien au prix de 95 550 EUR seulement répartit de la façon suivante : Vous verserez AU COMPTANT chez le notaire un bouquet de 95 750EUR Frais d'Agence Inclus ainsi qu'une rente viagère de 135 EUR/mois. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine dans un secteur dynamique et touristique. Prenez un rendrez-vous téléphonique pour plus d'informations