Maison 2 pièces 41 m² à vendre à Hyères

Nouvelle opportunité financière à Hyères! Devenez propriétaire de cet appartement avec un gain immédiat de 111 296EUR! Age : Homme de 80 ans Bouquet : 125160 EUR Rente : 771 EUR/mois Prix d'achat : 184704 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Hyères-les-Palmiers est située dans le département du Var, à une courte distance de Toulon (20 km environ), ainsi qu'à proximité de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Ce territoire bénéficie d'un accès complet aux moyens de transport, étant doté de son propre aéroport et d'un port d'importance notable. Résidence résidentielle et sécurisée de 2023 au 4 ème et dernier étage. Appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 41 m², agencé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur un espace séjour avec accès à la terrasse. Une chambre avec un grand dressing, salle d'eau , douche à l'italienne avec wc. Climatisation réversible. 2 places de parking en s/sol sécurisées complète cet appartement. Belles prestations aucuns travaux à prévoir. Analyse financière : Idéalement situé à HYÈRES proche de tous commerces et des plus belles plages. Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'un bien à un coût réduit tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. C'est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier avec un horizon de valorisation à moyen terme. Viager occupé 1 homme de 80 ans En partant d'une valeur du bien de 296 000EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 184 704EUR qui se compose d'un bouquet de 125 160EUR FAI et d'une rente de 771EUR. -Gain immédiat de 111 296EUR! -Un placement de moyen terme -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire -Un cadre fiscal très favorable -La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur -Un investissement socialement responsable