Maison 7 pièces 140 m² à vendre à La Livinière

pour les amoureux de la nature et du calme Age : Homme de 82 ans Bouquet : 37600 EUR Rente : 526 EUR/mois Prix d'achat : 79440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Charme et Authenticité : Maison de Hameau de 140 m² - Proche La Livinière À la recherche de calme et de caractère ? Découvrez cette bâtisse en R+1 idéalement située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du village prisé de La Livinière (34), au coeur du Cru Minervois. Les points forts du bien : Espace de vie généreux : Une surface habitable de 140 m² offrant de beaux volumes. Configuration R+1 : Une séparation fluide entre les espaces de jour et la partie nuit à l'étage. Atout rare : Un garage privatif, indispensable dans les hameaux, pour stationner votre véhicule ou créer un atelier de bricolage. Environnement privilégié : Entre vignes et garrigues, profitez d'un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain, tout en restant proche des commodités de l'Hérault. Description : Cette maison saura vous séduire par son authenticité. Que vous soyez une famille à la recherche d'une résidence principale ou en quête d'un pied-à-terre pour vos vacances dans le Sud, elle offre un potentiel remarquable. Le secteur de La Livinière est réputé pour son climat ensoleillé, ses paysages viticoles et sa proximité avec les sites historiques du Languedoc. Analyse financière : Viager occupé avec réserve de droit et d'habitation au profit d'un homme de 82 ans. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 33,8 %et achetez ce bien contre un capital de 37 600 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 526 EUR. A visiter sans tarder!!!!!