Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Luçon

Charmante maison proche des plages du Sud Vendée. Cadre idéal pour investir ou y vivre à terme Age : Homme de 81 ans Bouquet : 75200 EUR Rente : 443 EUR/mois Prix d'achat : 105620 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À Mareuil-sur-Lay-Dissais, au coeur d'un bassin de vie dynamique doté de commerces, services, écoles, artisans, pôle médical et d'un tissu économique en pleine croissance. la commune bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers les zones d'emploi et les pôles logistiques du secteur. Cette maison de 90 m² habitables est édifiée sur 567 m² de terrain, Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée fermée, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort moderne et économique. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie et une véranda fleurie ouvrant sur un jardin arboré avec un accès privilégié à la rivière Le Lay, offrant un cadre naturel rare et apaisant. Analyse financière : Mareuil-sur-Lay-Dissais, Village vendéen vivant, entre vignes, rivière et commerces de proximité. À 20 min de Luçon et 40 min de La Roche-sur-Yon. Profitez d'une remise pour ocuupation pour acquérir ce bien au PRIX RÉDUIT DE 105 620 EUR Versez un capital de 75 200 EUR FAI puis ensuite une mensualité de 443 EUR. Un moyen avantageux de constituer du patrimoine en ne payant qu'une fraction de la valeur du bien.