Maison 3 pièces 84 m² à vendre à Achères

Belle maison ancienne rénovée sur terrain arboré avec potager Age : Homme de 82 ans Bouquet : 152950 EUR Rente : 1650 EUR/mois Prix d'achat : 290837 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans un environnement calme et verdoyant, belle maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux traversant est-ouest, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, chambre avec dressing, salle de douche avec WC. Espace buanderie ( ou cuisine d'été ) garage. À l'Étage : belle pièce palière, chambre (14,73 m² ), seconde salle de douche avec WC. Sous-sol complet avec deux grands espaces de rangement ventilés par fenêtres. À l'extérieur : terrain clos et arboré avec potager, garage indépendant et abri de jardin. Maison pleine de charme, parfaitement entretenue double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces. Centre-ville et mairie à 10 min à pied, gare d'Achères-Ville à 14 min. Analyse financière : Achères - Une adresse prisée aux portes de Paris À seulement 30 minutes de PARIS , la commune d'ACHÈRES séduit par son cadre verdoyant et sa connexion directe à Paris grâce au RER A, à la ligne L et, dès 2028, au Tram 13 Express. Un emplacement idéal, combinant calme résidentiel et accès rapide aux pôles économiques de l'ouest parisien. Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de 84 m² avec sous-sol, implantée sur un beau terrain clos de 1 134 m². Proposée en viager occupé par un homme de 81 ans,(82 en février) cette opportunité conjugue valeur patrimoniale et rentabilité à long terme. Après un abattement d'occupation de 33,80 %, le bien est financé par un bouquet de 152 950 EUR (FAI) et une rente mensuelle de 1650 EUR. Une opportunité rare d'investir dans un secteur recherché aux portes de Paris !