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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Larmor-Plage

bien'ici
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Prix de vente
€128,000
Prix au m²
€1,600

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
3
Surface
80 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Larmor-Plage

Description

Opportunité rare d'acquérir un bien sur Larmor-Plage. Age : Homme de 82 ans Bouquet : 128000 EUR Rente : 1272 EUR/mois Prix d'achat : 231700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Larmor-Plage : Maison avec Potentiel à Proximité de la Mer Saisissez une opportunité d'investissement dans la commune prisée de Larmor-Plage, à quelques minutes des plages et proche de Lorient. Profitez d'un cadre de vie idéal entre littoral et commodités. ? Cette maison mitoyenne d'environ 80 m² sur plus de 400 m² de terrain nécessite des travaux de rénovation et offre le charme de l'ancien : Rez-de-Chaussée : Entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvert sur une véranda, cuisine, deux chambrex de plain-pied (dont une servant actuellement de bureau), salle de bains et toilettes. Étage : Deux chambres supplémentaires accessibles via un cellier. Les deux chambres sont en enfilade. Extérieurs : Terrain clos, avec un garage/atelier. Note Garage : Le garage est adapté aux véhicules de taille standard. Analyse financière : ? Vente en Viager Occupé à Larmor-Plage ? Investissement Stratégique Proximité Plages Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Larmor-Plage, à 200m du littoral, dans un cadre de vie très recherché. ? Le bien est proposé en Viager Occupé par un homme, vous permettant d'acquérir la maison à un prix décoté. Un excellent placement patrimonial pour l'avenir. Conditions Financières : Bouquet FAI : 128 000 EUR Rente Mensuelle : 1 272 EUR Idéal pour vous constituer un patrimoine à prix réduit dans un secteur très prisé.

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Note globale
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