Maison 5 pièces 179 m² à vendre à Marcq-en-Barœul

Marcq en Baroeul - à 5 mn de Lille - Quatier Avenue Foch - Croisé Laroche Age : Homme de 82 ans Bouquet : 786980 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 786980 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Marcq en Baroeul Maison individuelle- semi-plain pied, 179 m¹ située dans un secteur vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans une rue prisée, à deux pas du tramway, cette magnifique maison compose ainsi: - Nous commençons par une entrée puis un couloir un couloir, desservant : un salon et une salle à manger, avec une cheminée centrale, une cuisine, un toilette avec lave main, et une chambre avec une Salle de bain et dressing. A l'étage nous avons une chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau. le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité, volumes généreux et charme préservé, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Elle dispose aussi d'une cave et d'un abri de jardin. Pour terminer nous disposons d'un garage. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : Nue Propriété avec Usufruit - Homme de 82 ans. Bénéficiez d'un abattement de 34 % soit une acquisition au prix de 4 396 EUR / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 786 980 euros au lieu de 1 090 000 EUR. Ce prix sera payé par un versement unique de 786 980 EUR FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!