Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Riaillé

Maison avec garage indépendant de 50 m² - Certificat d'urbanisme favorable pour aménager la dépendance en habitation. Age : Homme de 82 ans Bouquet : 59000 EUR Rente : 816 EUR/mois Prix d'achat : 129600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Découvrez cette maison avec une qualité de vie au calme située dans la commune du Grand Auverné. Le bien principal, d'environ 116 m² habitables, bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement paisible. - Au rez-de-chaussée : un séjour avec espace cuisine, un salon avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche. - Étage : palier et deux grandes pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avant et arrière, d'un garage d'environ 50 m² bénéficiant d'un CU favorable pour un futur aménagement en habitation, d'une grange avec un poulailler, et d'un verger. Analyse financière : Le Grand-Auverné, un havre de paix dans le pays de Châteaubriant. Saisissez l'opportunité d'investir dans une maison à fort potentiel, avec un Certificat d'Urbanisme accordé pour créer une seconde habitation. Évalué à 200 000 EUR, ce bien est disponible pour 65 % de sa valeur, avec le versement d'un capital de 59 000 EUR FAI chez le notaire, puis des mensualités de 816 EUR. Un investissement sûr et patrimonial, dans un cadre de vie plein de charme.