Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Vendres

Viager occupé ( H 82 ans) - Maison de plain-pied à Vendres (34) Maison de 89 m², de plain-pied, située dans un lotissement calme de 2006. Elle offre 3 chambres, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'un terrain de 600 m² avec piscine. Age : Homme de 82 ans Bouquet : 76000 EUR Rente : 1595 EUR/mois Prix d'achat : 215150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de plain-pied en Viager occupé par un homme de 82 ans - Vendres (34) Un cadre de vie recherché, au calme et proche des plages Située à Vendres, au coeur d'un lotissement résidentiel de villas datant de 2006, cette maison de plain-pied de 89 m² offre un environnement paisible, idéal pour un investissement sécurisé en viager. La maison se compose de : o 3 chambres lumineuses, o Une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, o Une parcelle de 600 m² o Une belle piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble bénéficie d'un calme absolu, tout en restant proche des commodités et des plages du littoral. Analyse financière : ? Conditions du viager o Valeur vénale : 325 000 EUR o Prix d'achat : 215 150 EUR (33,8 % DUH) o Bouquet : 76 000 EUR o Rente : 1 595 EUR/mois o Occupé par un homme de 82 ans Un investissement sécurisé dans un secteur recherché ? Atouts o Environnement paisible o Maison récente et fonctionnelle o Piscine et jardin agréable o Proche des commodités et du littoral