Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Villefranche-de-Rouergue

Un art de vivre rare à Villefranche-de-Rouergue : volumes généreux, terrasse ensoleillée et résidence avec piscine. Age : Homme de 82 ans Bouquet : 40900 EUR Rente : 1284 EUR/mois Prix d'achat : 147620 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé au sein d'une copropriété prisée et récente avec piscine, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement T4 d'environ 100 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort de vie. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, d'une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, ainsi que de trois belles chambres, une salle de doucher et WC séparés. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Ce système de chauffage vient en complément d'une chaudière gaz individuelle récente et entretenue. Prestation rare : la résidence dispose d'un espace piscine. Une place de parking ainsi qu'un box viennent compléter ce bien. Belle opportunité à saisir rapidement ! Analyse financière : VILLEFRANCHE DE ROUERGUE RESIDENCE CALME AVEC PISCINE Investissez dans cet appartement T4 DE 100M2 environ avec terrasse ( exposée sud ) , place de parking, garage et piscine ! Idéal pour un projet locatif ou votre futur pied à terre ! Faites l'acquisition de ce bien au prix réduit de 147 620 euros pour une valeur estimée de 220 000 euros . ECONOMIE IMMEDIATE DE 72 380 EUROS Financez votre achat avec un premier versement de seulement 40.900 euros et une épargne mensuelle de 1284 euros qui correspond à la rente perçue par le vendeur, un homme âgé de 83 ans D'autres articulations sont possibles !!! Les atouts : -absence de gestion locative et de fiscalité -village dynamique avec toutes les commodités -copropriété récente et très bien entretenue