Maison 4 pièces 88 m² à vendre à L'Aigle

Opportunité Unique : Maison en Viager Occupé à 5 min de L'Aigle et de sa gare ! Investissez dans l'Orne en toute sérénité ! Découvrez cette charmante maison en viager occupé, idéalement située à seulement 5 minutes de L'Aigle et de sa gare. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé et responsable. Une opportunité rare à saisir pour préparer votre avenir ou diversifier votre patrimoine à moindre coût. Age : Homme de 83 ans Bouquet : 53650 EUR Rente : 475 EUR/mois Prix d'achat : 87230 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A 5 km de L'AIGLE Dans un joli village avec commerces et écoles à pied En région Normandie, département de l'ORNE A 1 H 30 de L'Ouest de PARIS 1 H 30 de DEAUVILLE Jolie maison typique de la région comprenant 4 pièces principales avec dépendances sur un terrain de 2 355 m² Elle comprend : grande pièce de vie d'environ 30 m² salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée ouverte, coin nuit desservant 3 chambres dont 2 en enfilade (1 grande chambre d'environ 16 m² avec possibilité de faire un dressing), salle d'eau, WC. Grenier aménageable d'environ 80 m². Cellier attenant avec buanderie. En dépendance : une grange d'environ 50 m², abri de jardin, puits. Assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un charmant terrain comprenant un verger. Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. Situé à 1 h 30 de PARIS et à 5 km de L'AIGLE département de l'ORNE, vous achetez ce bien, en versant un bouquet à la signature de l'acte authentique chez le notaire de 53 650 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) et une rente mensuelle de 475 EUR sur la durée. Situé dans un village avec commerces à pied de la maison : épicerie, pharmacie, médecins, infirmiers, boucherie, coiffure et café. L'AIGLE ville plus importante, tous commerces, hôpital et gare SNCF à 5 minutes en voiture. Localisation : Dans le département de l'ORNE, L'AIGLE se situe sur un grand axe de communication joignant le département de la Manche et le Mont-Saint-Michel ainsi que les portes de la Bretagne et le département d'Ille-et-Vilaine à l'ouest, Paris à l'est. Elle est reliée à la capitale, située à 140 km à l'est, par la voie ferrée, la route nationale 12 et l'autoroute de Normandie. La ville de L'AIGLE est à 19 km de Center Parcs Normandie de VERNEUIL SUR AVRE et bénéficie de tous les commerces, écoles primaires - collèges et lycées, activités professionnelles, culturelles et sportives à proximité, médecins, hôpital, gare SNCF ligne PARIS - GRANVILLE.