Bien immobilier de rendement 4 pièces 100 m² à vendre à Tarbes

Viager occupé avec fort potentiel d'aménagement (local commercial, possibilité de second logement indépendant, etc.) Age : Homme de 83 ans Bouquet : 33440 EUR Rente : 663 EUR/mois Prix d'achat : 85888 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé à Tarbes - Maison à fort potentiel d'aménagement Investissez à Tarbes dans une maison en viager occupé offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un projet mixte habitation / professionnel ou pour la création d'un second logement indépendant. Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : oUne entrée menant à un séjour lumineux, oUne cuisine équipée avec coin repas, oUn salon chaleureux, oUne salle d'eau, une laverie, oEt un ancien local commercial (actuellement utilisé en atelier), idéal pour une activité indépendante ou à transformer selon vos besoins. À l'étage : oTrois chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse, oUn bureau oUne seconde salle d'eau. À l'extérieur : Un jardinet facile d'entretien ainsi qu'une terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien en viager occupé représente une opportunité patrimoniale solide, avec une valeur ajoutée grâce à son potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée à Tarbes. Analyse financière : Investissement en viager occupé à Tarbes Saisissez une opportunité d'investissement serein et rentable à Tarbes avec ce bien immobilier en viager occupé. ? Homme de 83 ans ? Bouquet : 33 440 EUR FAI ? Rente mensuelle : 663 EUR Ce placement vous permet d'acquérir un bien immobilier à prix décoté, tout en bénéficiant d'un effet de levier patrimonial attractif. Le viager occupé offre un excellent rapport risque/rendement : pas de gestion locative, pas de travaux immédiats, et un cadre fiscal avantageux. La maison, propose un fort potentiel d'aménagement (local commercial, possibilité de second logement indépendant, etc.), ce qui renforce sa valeur de revente à terme.