Description
VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H/83ANS).
25 mn de Coulommiers - Pte. de Bercy (1h/A4) - Gare de Nogent l'Artaud, 15 km (Paris-Est en 1h).
Verdelot est une commune calme et verdoyante, réputée notamment par la présence des célèbres Moulins Bourgeois, entreprise familiale par excellence, connue et reconnue dans l'univers de la boulangerie artisanale en Île-de-France et à l'international.
Age : Homme de 83 ans
Bouquet : 37806 EUR
Rente : 200 EUR/mois
Prix d'achat : 49884 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
VENTE en VIAGER OCCUPÉ.
25 mn de Coulommiers - 80 km de Paris (1h/A4) - Gare de Nogent l'Artaud à 15 km (Paris-Est en 1h).
Verdelot est une commune calme et verdoyante, réputée notamment par la présence des célèbres Moulins Bourgeois, entreprise familiale par excellence, connue et reconnue dans l'univers de la boulangerie artisanale en Île-de-France et à l'international.
Investissez "au vert", non loin de Coulommiers, grâce à cette maison de village d'actuellement 2 pièces principales sur 67 m² environ, située au coeur d'un secteur préservé.
Entrée séparée, séjour avec cuisine ouverte e/a et WC. Au 1er étage, retrouvez un palier avec bureau, une vaste chambre, salle de bains, salle d'eau/WC, ainsi qu'au second niveau, un premier grenier aménageable.
Autre potentiel d'extension via un bâtiment attenant à usage de garage de 36 m² environ, avec à l'étage, un atelier et un second grenier de 40 m² environ, le tout avec belle hauteur sous plafond (mezzanine possible).
2 vastes caves voûtées complètent les prestations, ainsi qu'une cour pavée, l'ensemble reposant sur une parcelle de 143 m².
Analyse financière :
-INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ, secteur Coulommiers-
Maison de village de 67 m² avec séjour/cuisine, bureau, grande chambre, salle de bains et salle d'eau/WC. Grenier aménageable, garage de 36 m² avec atelier et second grenier (40 m²), deux caves voûtées. Parcelle de 143 m², avec fort potentiel d'extension.
En partant d'une valeur de 74.343 EUR, bénéficiez d'un décote immédiate de -33 % et devenez propriétaire de ce bien, via le versement au comptant d'un BOUQUET de 37.806 EUR FAI, puis de RENTES de 200 EUR/mois.
* Vente en NUE-PROPRIÉTÉ (sans rentes) possible, nous consulter.
