Description
Investissement à 10 minutes des 1er plages de sable fin, une solution gagnante et avantageuse ! opportunité à 1 674EUR/m2
Age : Homme de 84 ans
Bouquet : 44000 EUR
Rente : 1149 EUR/mois
Prix d'achat : 135600 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
BREM sur MER, à 3 km de des plages (Granges et Dunes)
->15 km de Saint Gilles Croix de Vie et des Sables d'Olonne
->1h30 de NANTES
-> Gare SNCF et centres commerciaux à 10 min
Cette ville bénéficie de tout services, commerces, écoles et transports (bus)
Elle propose une situation privilégiée proche du littoral et des vignobles dans un secteur touristique : activités nautiques, Vendée miniature, piste cyclable.
A 200 m du centre-bourg, cette pavillon de plain pied datant de 1996 comprend : une entrée sur une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, une cuisine traditionnelle avec coin repas, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Garage, buanderie et son grenier.
Une terrasse sur l'arrière de la maison, sans aucun vis à vis, permet de profiter du jardin.
Analyse financière :
Investissement occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme d'une réduction du prix (DUH).
Belle opportunitée
Découvrez ce pavillon datant de 1996 avec 4 pièces principales sur un terrain clos de 800 m2, qui offre un potentiel évolutif.
Un investissement accessible avec un capital initial de 44 000EUR frais de gestion inclus et une mensualité de 1 149EUR.
Anticipez votre retraite en toute sérénité :
Nul besoin de recourir à un prêt, le financement est un crédit vendeur
Aucune gestion locative nécessaire
Sans aucune fiscalité
Rapport gagnant/gagnant
Profitez d'un placement sécurisé et sans contraintes, idéal pour un patrimoine serein.
