Maison 9 pièces 188 m² à vendre à Gérardmer

RARE VASTE FERME RÉNOVÉE EN VIAGER OCCUPÉ , AVEC 27 000 m2 DE TERRAIN ! Age : Homme de 84 ans Bouquet : 173200 EUR Rente : 637 EUR/mois Prix d'achat : 211365 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : TRÈS RARE, ANCIENNE FERME TOTALEMENT RÉNOVÉE ! VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 83 ANS. A 5 minutes de voiture de GÉRARDMER, avec un terrain attenant de 27 680 M2. Posée dans un endroit calme et nature, vaste ferme de 170 M2 avec un grenier de environ 100 M2 pouvant être aménagé. Vous trouverez au rez-de-chaussé, une entrée donnant sur une cuisine, salon- séjour avec un poêle à bois et une véranda avec une jolie vue sur la nature, une buanderie, wc et une salle d'eau Au premier étage, une grande mezzanine, 5 chambres, salle d'eau et salle de bains. Investissement locatif saisonnier ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : RARE ! A 5 minutes de Gérardmer, superbe ferme vosgienne avec 27 680 M2 de terrain , en viager occupé par un monsieur de 83 ans. En partant d'une valeur de 315 000 EUR, devenez propriétaire de cet maison en excellent état en versant un bouquet de 173 200 EUR Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 637 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %, mais en échange, vous pouvez habiter la ferme ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable !