Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Paris

Paris XVIe - Boulainvilliers - Terrasses et vues, dans un quartier bourgeois et vert de l'Ouest parisien Age : Homme de 84 ans Bouquet : 587335 EUR Rente : 2980 EUR/mois Prix d'achat : 808515 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Paris XVIe - Rue des Marronniers. En étage élevé d'un bel immeuble gardienné de 1930, cet appartement de 107,5 m² pondérés comprend : une entrée ; une réception (31 m²) donnant sur une terrasse de plain-pied (10,34 m²) ; une véranda (8,57 m²) ; deux chambres (8,33 et 15 m²) dont une ouvrant sur une terrasse (5,14 m²) ; une cuisine (10 m²) ; une salle d'eau ainsi que des toilettes. Une cave et une chambre de service situé au 1er étage (11,75 m²) complètent ce bien très calme et ensoleillé offrant de très belles vues dégagées sur le XVIe arrondissement. Analyse financière : Paris XVIe - Boulainvilliers. Investissez dans un appartement en étage élevé, situé dans les beaux quartiers parisiens. dans un immeuble de standing, très bien entretenu, vous acquérez ce bien de 107,5 m² pondérés au pris de seulement 7 521 EUR le m² (ce qui correspond à une décote immédiate de 36,3 %). Vous versez d'abord un bouquet de 587 335 EUR FAI, puis une rente mensuelle de 2 980 EUR.