Maison 6 pièces 84 m² à vendre à Saint-Savin

A SAINT SAVIN sur GARTEMPE (86310) AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO). VIAGER OCCUPE AVEC UNE REMISE DE 32.2% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 15 456EUR Age : Homme de 84 ans Bouquet : 10760 EUR Rente : 286 EUR/mois Prix d'achat : 32544 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - INVESTISSEMENT DE CARACTÈRE ? SAINT-SAVIN-sur-GARTEMPE (86310) - Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ? Viager occupé sur un homme de 84 ans ? UNE MAISON EN PIERRE DU 19e SIÈCLE AVEC UN BEAU POTENTIEL ? Maison de caractère sur 2 niveaux avec éléments anciens préservés. ??? Emplacement privilégié : commerces et services médicaux accessibles à pied (médecins, dentistes, pharmacie, ostéopathe...). ? À 15 min de Chauvigny et 45 min de Poitiers. ? COMPOSITION DU BIEN ? Rez-de-chaussée : Entrée Cage d'escalier Garage & atelier aménageables Courette avec accès à une cave voûtée ? 1er étage : Vaste salon lumineux Cuisine 1 chambre avec douche & WC ? 2e étage : 2 chambres rénovées 1 bureau ? Quelques travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel ? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE ? Idéal pour les amateurs de belles pierres et d'histoire ? Un placement sécurisé et patrimonial avec un cadre de vie agréable ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! :-) Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - SAINT-SAVIN-SUR-GARTEMPE (86310) ? Saisissez une opportunité d'investissement unique dans une ville classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels (médecins, dentistes, pharmacie, ostéopathe...). Chauvigny à 15 min, Poitiers à 45 min. ? UNE REMISE DE 32,2 % SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 48 000 EUR Valeur occupée : 32 544 EUR Économie réalisée : 15 456 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires conseils inclus) : 10 760 EUR ? Rente viagère mensuelle : 286 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Frais de notaire réduits ? Aucune fiscalité sur la rente et zéro risque locatif ? POURQUOI CHOISIR CET INVESTISSEMENT ? ? Un bien à petit prix dans un site classé UNESCO ? Un placement sécurisé et accessible ? Une localisation stratégique avec toutes commodités à pied ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.