Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Évian-les-Bains

EVIAN LES BAINS Centre, au pied du Lac Léman, quartier hyper résidentiel, offrant la possibilité d'un accès immédiat aux commerces. Age : Homme de 87 ans Bouquet : 210100 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 226240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A EVIAN-LES-BAINS, en face du Lac et à proximité de toutes les commodités, commerces, école, bus, ... idéalement situé dans une copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce parfait T2 de 51 m², situé au 4ème étage sur 8 avec une vue dégagée sur le Lac. Il est composé d'une entrée spacieuse desservant la chambre donnant sur le balcon, un wc séparé avec lave-main, une salle de douche, une cuisine séparée et équipée donnant également sur le balcon, une pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse et le Lac sans vis à vis. Chauffage collectif au gaz, ascenseur,. Une cave, une place de stationnement et un garage complètent l'offre. Analyse financière : Découvrez ce spacieux T2 situé en étage élevée avec une vue lac. Cette opération d'investissement mobilisera votre épargne sur une dizaine d'années, avec une réduction immédiate de + de 29 % sur un secteur recherché, au calme, avec matériaux et prestations de qualité. En partant d'une valeur vénale de 320 000EUR sur le marché occupé, vous en deviendrez propriétaire en versant : - un bouquet de 210 100 EUR FAI - une rente de 500 EUR / mois Soit + de 90 000EUR de gains ! Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c'est un investissement serein. Ne ratez pas cette formidable opportunité d'Investissement Socialement Responsable !