Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Le Creusot

Opportunité d'investissement sur Le Creusot en viager occupé pour un homme de 89 ans Age : Homme de 89 ans Bouquet : 28220 EUR Rente : 299 EUR/mois Prix d'achat : 43623 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Appartement T3 traversant avec une très belle vue - Proche centre-ville et gare. ? Idéalement situé à deux pas du centre-ville du Creusot et de la gare SNCF (Paris à seulement 1h15), découvrez ce superbe appartement T3 traversant, niché au 3e étage d'un immeuble très bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé plein ouest offrant une vue imprenable sur la ville. La cuisine indépendante, les deux chambres confortables, la salle de bains et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, d'une cave, ainsi que d'un parking commun à disposition des résidents. Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement allie confort de vie, praticité et cadre agréable. ? Un investissement de premier ordre, que ce soit pour y vivre ou pour un placement locatif pérenne. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - LE CREUSOT (71) À 1h10 de Paris en TGV, 45 min de Lyon et 40 min de Chalon-sur-Saône, découvrez ce bel appartement de 76 m², situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, à 10 min à pied du centre historique du Creusot. Vue dégagée, environnement calme et toutes commodités à proximité. Viager occupé par un homme de 89 ans. o Valeur vénale : 60 170 EUR o Bouquet FAI : 28 220 EUR o Rente mensuelle : 299 EUR Un investissement sûr et accessible, dans une ville universitaire dynamique à fort potentiel. ? Opportunité à saisir !