Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Orléans

Très belle opportunité d'investissement Viager avec Remboursement locatif à saisir sur Orléans à 1h de Paris en train!! Age : Homme de 89 ans Bouquet : 51360 EUR Rente : 508 EUR/mois Prix d'achat : 78435 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de toutes les commodités,! investissez dans ce très beau Bien de Standing ,très bien entretenu : Appartement F3 , 71 .87 M2 Loi Carrez DPE E et E 269 et 64 Bel appartement , très lumineux, sans vis à vis et vue sur le Parc !! 1 Grand Salon, 2 Chambres, 1 Cuisine séparée, 1 Salle d'eau, WC séparé, 1 Cave , 1 Place de Parking extérieure Chauffage Gaz Collectif 2 ième étage Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Orléans : Centre La Mouillère Appartement en Vente 71 m2 en Viager Occupé H 89 ans Bouquet 51 360 EUR FAI Rente: 508 EUR par mois Secteur : Orléans : Centre La Mouillère - 1H13 de Paris Porte d'Orléans via A 10 ! - 1H en Train direct de Gare Austerlitz vers Gare centrale Orléans - A 15 min en Vélo, 12 min en Voiture de la Gare d'Orléans Le Bien : Dans un cadre de vie remarquable, au sein d'une très belle Copropriété à talle humaine et très bien entretenue, en plein centre ville Orléans, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très bel Appartement Orléanais . *Une superficie de 71.87m² Loi Carrez DPE E et E 269 et 64 *F 3 , 1 Grand salon, 2 Chambres, Cuisine séparée, Salle d'Eau, wc séparé, Encore des Plus : Balcon avec Vue sur le Parc ! Pas de Vis à Vis, Belle Lumière, Très bien entretenu, Secteur calme et 15 min en Vélo (3.4 KM) de la Gare d'Orléans Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ H 89 ans En partant d'une Valeur Vénale Occupée de 108 187 EUR, vous versez 51 360 EUR FAI Bouquet Frais Agence Inclus chez le notaire et une Rente viagère de 508 EUR par mois. Réservez rapidement un rdv directement sur notre Site afin d'organiser rapidement une visite et de bénéficier de cette opportunité Unique d'Epargne Immobilière!!