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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Vert-Saint-Denis

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€155,600

Prix au m²

€1,556

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Vert-Saint-Denis

Description

SITUEE ENTRE CARRE SENART ET MELUN VERT ST DENIS-POUILLY LE FORT- Proche Autoroute A5 Châteaux de Blandy les tours et Vaux le Vicomte Superbe région touristique PROPRIÉTÉ OU VOUS POURREZ RÉALISER 2 HABITATIONS, vivre a plusieurs familles, faire du locatif type gîtes, rb&b, ou si vous avez l'utilité de cette grande dépendance de plus de 100m² pour une activité professionnelle! Age : Homme de 89 ans Bouquet : 155600 EUR Rente : 1233 EUR/mois Prix d'achat : 229400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : SITUEE ENTRE SENART ET MELUN VERT ST DENIS-POUILLY LE FORT- Maison 100m² sur sous sol total plus dépendance (ancien Garage auto) de 100m² au sol indépendante, gros oeuvre en très bon état et transformable en habitation, possibilité de gites. Le tout sur un terrain de 1100m². Excellente opportunité. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un homme de 88 ans. Bouquet 155 600EUREUR et rente mensuelle de 1233EUR Majoration en cas de libération anticipée de 30%

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).