Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Brioux-sur-Boutonne

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR BRIOUX SUR BOUTONNE. MAISON EN BOIS DE 2011 REMISE DE 26.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 53 600EUR. Age : Homme de 90 ans Bouquet : 57100 EUR Rente : 1269 EUR/mois Prix d'achat : 131760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison en Bois de 2011 - Économique & Performante ? Brioux-sur-Boutonne (79170) - En plein centre, à 3 minutes à pied des commerces, 1 heure de Poitiers et du Futuroscope Vous rêvez d'une maison écologique, économique et chaleureuse ? Cette demeure construite en bois en 2011, à la fois robuste et esthétique, vous garantit un confort optimal avec une consommation électrique annuelle de seulement 600EUR ! Qualité & Performance Énergétique Construction en bois offrant une isolation thermique et phonique de haute qualité Matériaux naturels et durables, garantissant un bien sain et respectueux de l'environnement Facture électrique ultra basse : seulement 600EUR/an, chauffage et eau chaude inclus Pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant un confort été comme hiver Chauffage au sol pour une diffusion homogène de la chaleur Un intérieur spacieux et fonctionnel Entrée accueillante Cuisine équipée ouverte sur séjour/salon et salle à manger Deux chambres confortables + un bureau Salle d'eau et WC séparés Buanderie et arrière-cuisine Garage Un extérieur agréable et pratique Terrain clos de 1 350 m², offrant un cadre paisible et sécurisé Atelier et abri de jardin pour plus de rangement Une opportunité d'investissement rare Viager occupé au profit d'un homme de 90 ans Un bien à forte valeur patrimoniale, alliant confort, économie et durabilité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Jolie Maison en bois de Plain-Pied de 2011 à Brioux-sur-Boutonne (79170) - Économique & Performante Localisation : Idéalement située en centre-ville, à seulement 10 minutes des commerces du centre-ville et à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Investissement Sûr et Rentable : Viager occupé sur une homme de 90 ans Superbe maison de 175 m² estimée à 180 000 EUR Détails Financiers : Achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 131 760 EUR Bouquet de 57 100 EUR honoraires inclus Rente mensuelle de 1269 EUR Gain immédiat de 53 600 EUR (remise de 26.8 % sur la valeur du bien) Avantages du Viager Occupé : Crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduits Aucune fiscalité Aucun intérêt bancaire Aucun risque locatif Opportunité : Une opportunité unique pour un investissement immobilier rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien à prix réduit ! Contact : Contactez-nous pour plus d'informations.