Maison 4 pièces 97 m² à vendre à La Bouilladisse

Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 640 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 94 800 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1740 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 337 280 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 640 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 94 800 euros Valeur vénale : 640 000 euros Rente : 1 740 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : La Bouilladisse, charmante commune entre Marseille, Aix et Toulon avec accès direct à l'autoroute. Superbe villa de 97 m² au calme absolu, composée d'un séjour double avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau, climatisation gainable et chauffage au sol. S'ajoutent une pergola bioclimatique de 23 m², un studio indépendant de 15 m² avec kitchenette et salle d'eau, une magnifique piscine chauffée de 50 m², un terrain arboré de 948 m² et un garage de 35 m². Bien rare, prestations haut de gamme, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.