Maison 5 pièces 137 m² à vendre à Allauch

Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 40 % par rapport à la valeur estimée à 799 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 351 935 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1300 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 477 802 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 799 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 351 935 euros Valeur vénale : 799 000 euros Rente : 1 300 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Exceptionnelle maison de 137 m² sur un terrain joliment arboré de pins de 1 000 m² située à Allauch coche toutes les cases du bien d'exception :Deux niveaux bien agencés, avec un appartement indépendant de 28 m² en rez-de piscine -- parfait pour recevoir ou louerTerrasse de 15 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur Marseille et même un petit aperçu merGrand garage de 20 m² et une cave spacieuse de 50 m², idéals pour le rangement ou un atelier.Allauch, une commune bourgeoise très prisée pour son calme, sa vue et son cadre résidentiel recherché.