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Maison 4 pièces 122 m² à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc

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Prix de vente
€105,000
Prix au m²
€861
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
122 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Saint-Vivien-de-Médoc

Description

Située à SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC (33590), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² séduit par sa luminosité et son cadre naturel privilégié. Elle se compose d'une véranda, d'un salon traversant avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine d'été, de trois chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'ensemble. Implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 871 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin paysager. L'ensemble est en excellent état général, équipé de menuiseries double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, couple âgé de 77 et 79 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial. Conditions financières : • Bouquet : 105 000 € (honoraires inclus) • Bouquet hors honoraires : 80 000 € • Rente mensuelle : 719 € Valeur vénale : 350 000 € Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 31,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

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