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Maison 8 pièces 160 m² à vendre à Saint-Christol-lez-Alès

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Prix de vente
€52,000
Prix au m²
€325

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
160 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Saint-Christol-lez-Alès

Description

Droit d usage et d habitation de 50% déduit pour un couple : Homme 74ans / Femme 77ans Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Bouquet initial * : 52.000 euros - Rente mensuelle : 825 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 % - Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs - frais de mutation calculé sur la valeur occupée du bien soit 176.000 euros; Visite guidée : Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux, Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave. Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue. L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin. DPE C/C 103/15 Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427784BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6,29%). Net vendeur : 30 000 euros « » (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

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Note globale
Sécurité

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