Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 6 pièces 134 m² à vendre à La Ciotat

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€392,600
Prix au m²
€2,930

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
134 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
La Ciotat

Description

Situation et description sommaire de la maison : Cette maison individuelle de 1992 est située dans un lotissement calme, à proximité de la célèbre route des Crêtes sur la commune de La CIOTAT (13600) et elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. D'une surface de 134 m2, elle se compose d'une entrée, d'un séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée, de quatre chambres et d'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Dépendance : Un sous-sol complet d'environ 100 m2 À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses spacieuses de 200 m2 et 60 m2 ainsi que d'une piscine coque de 7,8 x 2,8 m. Éléments de confort : Chauffage électrique et climatisation réversible. Elle est implantée sur un terrain clos de 665 m2. Taxe foncière : 3.030 € DPE : C/111 - GES : A/3 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 69 ans. Valeur vénale du bien : 754.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant) Prix de vente : 392.600 € payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère : 0 €/mois) (Prix de vente 100 % Bouquet) Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande personnelle des vendeurs: 10.000 € à la remise des clés, cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE. Frais de notaire : 29.000 € calculés sur le prix de vente de 392.600 € Impôt foncier 2024 : 3.030 € AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 361.400 € qui est considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 47,9 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Bouquet 392 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp France : Frédéric AB DER HALDEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 234 131 Versailles

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Maison 6 pièces 140 m²
€530,000 Pro
Vente Maison individuelle La Ciotat (13) 6 pièces 140 m²
SeLoger
SeLoger