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Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Le Soler

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€81,000

Prix au m²

€686

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Le Soler

Description

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes, un homme de 78 ans et une dame de 80 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH). Située à seulement 10 minutes de Perpignan et à 25 minutes des plages, la commune du Soler offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Vous y trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports) dans une atmosphère conviviale typique du sud de la France. Maison individuelle 4 faces de 118 m², édifiée sur un terrain arboré de 420 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine, de 3 chambres, de deux salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Sur une valeur vénale du bien libre de 225000€, le prix d'achat est ventilé en 2 articulations possibles: soit un bouquet frais d'agence inclus de 81K€ et une rente mensuelle à vie de 241€ indexée annuellement et majorée de 25% en cas de libération anticipée du DUH; soit un bouquet unique SANS RENTE de 119 243€ frais d'agence inclus ainsi qu'une compensation financière à prévoir en cas de libération anticipée du DUH. Vous achetez ce bien sur la valeur de la nue-propriété de 108 243€, soit avec une décote immédiate de 52 % sur la valeur du bien libre. Les charges d'entretien seront à la charge des occupants et le montant de la taxe foncière s'élève à 1255€ (TEOM à déduire).\n

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).