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Maison 5 pièces 159 m² à vendre à Samazan

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€93,000

Prix au m²

€585

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Samazan

Description

Viager occupé sur deux têtes Vendeurs : - Monsieur 90 ans - Madame 89 ans Valeur libre : 150 000 € Bouquet : 93 000 € Rente mensuelle : 200 € / mois Prix d'achat économique estimatif : environ 113 000 € Décote d'occupation estimative : environ 25 % Maison d'habitation de 159 m² habitables sur terrain de 5 000 m² Maison composée de : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC indépendant, buanderie, salle d'eau, garage attenant À l'étage : un couloir dessert, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant Extérieur : Terrain de 5 000 m² Confort & performance énergétique -DPE : C -Pompe à chaleur air/eau -Chauffe-eau thermodynamique À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Sarah LAMOTHE au 06.58.80.48.98 Analyse financière : Dans le cadre d'un viager occupé sur deux têtes, les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation jusqu'au départ du dernier occupant. Pour devenir propriétaire de ce bien, vous versez : Bouquet comptant FAI : 96 000 € Rente mensuelle : 200 € Pour un bien valorisé 150 000 €, cette acquisition permet de profiter d'une décote attractive, tout en préparant un patrimoine immobilier futur. Les points forts : - Viager occupé sur deux têtes - Faible rente mensuelle - Accès rapide autoroute A62 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SLA_9181 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.41% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 85 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).