Hôtellerie et restauration 8 pièces 303 m² à vendre à L'Houmeau

Ancien corps de ferme entièrement restauré en 2013, ( inclus toitures ) situé à 4 km de la Place de Verdun (La Rochelle) exploité précédemment en logements touristiques de 4 unités indépendantes de 60 m2 chacune. Conviendrait parfaitement à 4 couples amis souhaitant céer un béguinage. Une piste cyclable longe la route qui dessert le village de L'Houmeau. La plage (grève) est à 10 minutes à vélo. Le petit port du plomb offre la possibilité d'accueillir un bateau. De charmants restaurants vous y accueillent. Situé face au bois classé du Clavier et face au Chateau du Clavier ( Domaine du Chateau 4 étoiles avec thalasso et restaurant) le terrain est situé en zone agricole inconstructible. Le batiment présente des murs de 40 cm d'épaisseur en pierre doublée de laine de verre et de cloisons de briques recouvertes de placo. Double vitrage aux fenêtres et sarking en toiture de 40 cm d'épaisseur. Le chauffage est un chauffage central au gaz de ville. l'eau chaude est produite par la chaudière ( marque Frisquet) L'un des logement est totalement indépendant avec sa propre chaudière. Les sols du rez de chaussée sont en travertin, ceux de l'étage en béton ciré, ceux du logement indépendant en moquette. Les murs des logements à l'étage sont en chaux colorée. Tous les autres sont en peinture. L'orientation est Est pour la façade principale. Les façades Ouest et Nord ne présentent pas d'ouvertures. Chaque logement est équipé d'une salle de bain 1 avec baignoire et douche,WC non séparé, l'autre baignoire sans douche WC séparé, la 3° au rez de chaussée douche spéciale PMR wc non séparé, la 4° baignoire WC séparé. 2 logements disposent d'une mini cuisine. Le terrain offre un verger d'une vingtaine d'arbres fruitiers.