Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Vienne

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€3,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Vienne

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à VIENNE, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, au 1er étage (de 4), cet appartement T4, standing, de 83,85m2 comprenant salon-cuisine, 3 chambres avec placards, terrasse Ouest vue dégagée, avec ascenseur et box fermé dans un immeuble sécurisé de 2023. Nombreux rangements. Eau, gaz et électricité individuels. Situé à 5 mn à pied de la gare de Vienne-Estressin, au pied des commerces et de toutes commodités. Environnement : Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des maternelles et une école élémentaire à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied Ce bien comprend : - Un hall - Un salon ouvrant sur terrasse Ouest - Une cuisine ouverte - 3 chambres avec placard - Une salle de bains - Des toilettes - Une terrasse (12,45m2) - Un box fermé (Prise d'attente électrique) Compléments : - Ascenseur - Fibre - Chauffage gaz de ville - Chaudière CHAFFOTEAUX - Portail parking électrique - Menuiseries PVC double-vitrage - Cuisine BUT - Four CANDY - Four micro-ondes FAURE - Lave-vaisselle BEKO - Plaque BEKO - Hotte ELICA - Sol parquet (Chambres) - Sol carrelage 50cm x 50cm (Pièce de vie) - Vmc simple-flux - Tout à l'égout - Charge de copropriété : 122€ / Mois - Taxe foncière 2025 : 946€ Bien en copropriété : 213 lots dont 96 lots d'habitations. Aucune procédure en cours Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Carte pro. CPI38022022000000011 #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).