Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Lille

Situé rue Chambre des Comptes, dans une rue calme du Vieux-Lille, cet appartement traversant prend place au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité disposant d'un ascenseur. Son emplacement en hypercentre offre un cadre de vie très agréable, avec la Grand-Place, la Citadelle, les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun accessibles à pied — bus, V'Lille, métro (station Rihour 5 min) et gare (Lille-Flandres 9 min). Dès l'entrée, un couloir dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité, avec une exposition sud côté salon, et d'un volume agréable grâce à un plafond cathédrale d'environ 5 mètres de hauteur. La cuisine est vendue entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité (Bosch / Neff). Dans le prolongement de la pièce de vie se situe une première chambre d'environ 15m², côté cour. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, l'espace duplex offre une surface au sol d'environ 30 m². Il se compose d'une chambre, d'un dressing d'environ 4 mètres linéaires, d'un espace bureau et de nombreux rangements intégrés. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble développe 93,53 m² au sol, dont 77,57 m² loi Carrez, avec des volumes optimisés pour créer de vrais espaces de vie. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, selon les modalités à convenir. Visites possibles pour les acquéreurs disposant d'un projet sérieux et d'une capacité d'achat vérifiable. Informations pratiques : DPE établi le 23/04/2026 Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 107 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 € et 2 050 € par an